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卖猪比卖房还赚钱?千家房企“跨界”玩养猪


发布日期:2020-12-16 16:48 作者:admin 点击:

  曾几何时,北大毕业高材生卖猪肉成为了很多人想不通的事情,在当时的社会中引起了一阵轩然大波,但如果这件事放到现在,争议或许就没那么大,毕竟卖猪肉如今似乎也成为了一个大家都追赶的风口。

  养猪行业无疑成为了当下最赚钱的行业之一,房企跨界养猪行业也成为业内关注重点。

  新希望集团董事长刘永好在一次公开场合表示:“今天房地产转行做养猪的,我们简单地算了一下,全国超过1000家。”

  “超1000家房企转行养猪”也火速登上热搜,不禁让人想问,现在到底是房子不好卖了,还是猪太赚钱了?

  其实房地产企业涉足养猪行业早有先例,早在2014年,万达就宣布要在贵州投资10亿元,养30万头猪,用来帮助当地群众脱贫。

  不过后来,王健林觉得养猪投资太大,但是利润太低,在2016年便宣布放弃。在一段视频中,他压着火气说:“我说你盖个猪场要几个亿,我们盖个五星级酒店才多少钱?没有利润怎么扶贫?”

  2016年生猪养殖行业龙头大哥牧原股份的净利润也不过23.22亿元,而今年上半年的净利润已经达到了107.84亿元。这是王健林当年远远想象不到的。

  后来,恒大、碧桂园、万科等房地产企业龙头都纷纷加入到养猪行业中来。2016年,恒大宣布要投资3亿元,在贵州援建110多个养猪农牧基地。2018年5月,碧桂园发布“养猪事业部负责人”招聘信息,同年6月,碧桂园农业控股有限公司正式揭牌。

  不过,后来恒大和碧桂园的“养猪行动”,也再没有后续的相关报道。几年过去了,也不知道有没孵化一只“二师兄”出来。

  去年12月中国企业领袖年会上,王石问刘永好养猪赚了多少钱,刘永好回答称,“效益不错,请你吃饭没问题”。4个月后,新希望年报揭晓答案,净利润50亿,同比暴涨了195.78%。

  3月,万科正式成立了食品事业部(BU);5月开始公开招聘猪场拓展经理、聚落化猪场总经理、猪场兽医等岗位;8月,万科旗下控股企业全资投资了一家养猪公司。

  从万科披露的养猪场规模来看,初期的养猪规模为25万头,虽然比不上一些专业的养猪企业,但也算是个不少的数目。

  不知道这次,万科跨界养猪频上热搜后,会不会像恒大和碧桂园那样没有了后续,也许只能等明年养猪场真正建起来后才知道了。

  在卖房子越来越卖不动的时候,突然爆发红利的“猪市场”让房企看到了希望,养猪也成为了房企们的“兼职工作”。

  前三季度靠养猪赚得盆满钵满。就牧原股份、温氏股份、正邦科技、新希望和天邦股份这五大养猪头部企业而言,牧原股份、正邦科技和新希望今年前9个月累计销售收入增幅均在两倍以上,天邦股份销售收入也接近翻番,温氏股份在生猪销量减半的情况下,销售收入仍有12%的增长。

  根据牧原股份三季报计算,牧原每头猪的利润超过1700元,不少股民称1头猪=2瓶茅台酒的利润。

  今年6月发布的福布斯中国富豪榜上,牧原股份的秦英林家族以2416亿元的财富值位列榜单第5名,超过众多房地产、互联网大佬,这也算是“人凭猪贵”。

  万科总裁郁亮曾说想找一个比房地产更赚钱的产业,没那么容易。难道是“三道红线”的紧箍咒压得大家不得不一个个去卖猪了吗?

  对此,近日万科总裁郁亮回应养猪热闻称,万科进入养猪行业不是因为“猪肥房地产瘦”,而是因为万科物业平台做得不错,很多人想到这个平台卖东西,比如米、面、油等,养猪业务是客户配套的一部分,是万科的一个小小尝试。

  12月8日,从天眼查App查询到,我国目前有82.4万家状态为在业、存续、迁入、迁出的猪养殖相关企业。2011-2020年这十年间,我国猪养殖相关企业(全部企业状态)始终保持增长的态势。截至12月7日,我国新增猪养殖相关企业量已接近15.7万家,同比增长88%。

  天眼查数据显示,我国目前有超过1400家经营范围同时包含“猪”和“房地产”,且状态为在业、存续、迁入、迁出的企业。其中,6成以上的企业成立于近5年。从地域分布来看,广东省相关企业数量位居第一,占全国相关企业总量的44%。

  不过,现在“猪市场”虽然非常红火,但是也有业内人士表示,“猪周期”可能会迎来“拐点”。并且,有关人士还预测,“养猪红利”的周期仅剩下不到2年了。

  房企“改行”养猪,可能是一时的“救业绩”选择,但是很明显,这种生意可能做不长久!

  猪肉消费存在巨大市场需求,而曾经“暴利行业”的房地产却在严格楼市调控机制之下风光不再。

  近几年来房企生存越发艰难,不管是大型房企还是小型房企都面临一堆“事儿”。

  房企融资难、拿地难,赚钱更难,任何企业要想活得好活得久,资金流的充裕是相当重要的。

  克而瑞研究中心的数据也显示,11月95家典型房企的融资总额为1005.89亿元,环比下降10.2%,同比下降19.1%。融资环境收紧,房企融资受到严格控制,央行也对开发商们画出了“三条红线”,开发商在资金流方面非常的紧张,也难怪房企纷纷加快转型步伐,谋求多方位发展赚钱来填窟窿。

  融资受限,销售停滞、现金流告急的情况下,不少中小房企宣布破产,据媒体不完全统计,截至2020年10月31日,全国已有453家房企发布破产公告。

  房企一边高喊活下去,一边加快转型!谁让这个世界太疯狂,养猪的比卖房的赚钱呢!

  其实,最终原因应该不是不赚钱,而是房地产企业觉得自己的产业单一,经营起来有一定压力,同时也面临着一些风险。人们对于猪肉的需求是刚需,房企看到机会,想要进入这个市场,必定是有利可图。

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